Az építési jog területén sok kérdéshez hasonlóan a címadó kérdésre is azt lehetne válaszolni: "attól függ". Ahhoz, hogy egyértelműen "igen" vagy "nem" választ tudjon adni, sok részletet ismernie kell mindkét felhasználási formával kapcsolatban. tartályvalamint összeszerelése, területe, sőt felépítése is.
Be van kapcsolva konténerek építési engedély kell?
Tények és mítoszok
Az általános vélemény szerint az olyan objektumok, mint a konténerek, építési engedély nélkül felállítható épületeknek minősülnek. És sok esetben igaz is. Ez azonban nincs egyedül tartály meghatározza az ilyen jogértelmezést, és számos tényező határozza meg végső soron, hogy szükség lesz-e engedélyre, vagy elegendő-e értesíteni a kijelölt közigazgatási hatóságot.
Konténer, mint ideiglenes objektum
A helyzet az, hogy ha a konténert ideiglenesen használják, nincs szükség tervezési engedélyre. Azt azonban érdemes tudni, hogy a jogalkotó mit minősít átmenetinek. Az Art. 29 mp. Építési törvény 1. 7. pontja: nem igényel építési engedélyt, [...] építés a talajhoz tartósan nem kapcsolódó, bontásra vagy más helyre történő áthelyezésre szánt ideiglenes építési objektum - a bejelentésben meghatározott határidőn belül, de legkésőbb a kezdéstől számított 180 napon belül Építkezés a pályázatban meghatározott. Nyilvánvaló, hogy az út- vagy lakásberuházások során használt konténerek építési engedély nélkül, de csak bejelentéssel állíthatók fel, csak abban az esetben, ha 6 hónapon belül más helyre költöztetik. Fontos, hogy lehet egy hely ugyanazon a telken belül.
Viszont az a kijelentés, hogy engedély nélkül a telken konténer helyezhető el építkezést támogató helyként ház egy mítosz, amelynek költséges következményei lehetnek.
Konténer, mint üdülőház, garázs, raktár
Egy másik mítosz, amiben nem érdemes hinni, az a közkeletű vélekedés, hogy bármelyiket megépíthetsz, ami tetszik Garáž, lenni ház z konténerek és ne aggódj az építési engedély miatt. Ennek tényleges megtételéhez az építési törvényben foglalt feltételeknek teljesülniük kell. És ami fontos, továbbra is értesíteni kell az illetékes közigazgatási hatóságot - általában a staroste-t
Az Építésügyi Törvény fent említett 29. § (1) bekezdés 7. pontja utal arra nem igényel építési engedélyt, (...) különálló földszintes gazdasági épületek, garázsok, ólak építése legfeljebb 35 m beépítési területtel2azonban ezen objektumok száma a telken nem haladhatja meg a kettőt 500 m-enként2 telek területe. Hasonló kritériumoknak kell megfelelnie egy konténernek is, ha házként kívánja használni nyaraló. Az aktus olyan objektumot határoz meg, mint önálló egyszintes, egyéni üdülést szolgáló épület, amely időszakos pihenésre szánt épületként értendő. Érdekes módon ez a típus nyaralók területük akár 70 m is lehet2 feltéve, hogy a szerkezeti elemek fesztávja nem haladja meg a 6 m-t, és a konzolok meghosszabbítása nem haladja meg a 2 m-t.
A fenti rendelkezésekben a kulcsszó az épület szó, mert az építmény fogalmát az építési törvény előírásai pontosan meghatározzák. 3. cikk (2) XNUMX határozza meg valahányszor a törvény említi épület – a talajhoz tartósan kapcsolódó, a tértől válaszfalakkal elválasztott, alapozással és tetővel ellátott épületszerkezetet kell érteni.. Mit jelent ez egy befektető számára, aki garázsként vagy garázsként szeretné használni a konténert? nyári ház? Ahhoz, hogy ilyen létesítményt építési engedély nélkül tudjon felállítani, biztosítania kell, hogy a konténer földbe ásott alapokon álljon, ne csak közvetlenül a talajra helyezett tömbökön.
Tehát: elég az értesítés?
Amint látod, igaz Építkezés bár bonyolult, de számos lehetőséget ad a konténerek építési engedély nélkül, de csak „kérelemre” történő felhasználására. Ez azonban nem olyan egyértelmű és egyszerű, mint a konténereket árusító cégek weboldalain olvasható. Érdemes tisztában lenni azzal, hogy a jogalkotó milyen követelményeket támaszt a befektetővel szemben, legyen az magánszemély vagy vállalkozás. Konténer vásárlásakor érdemesebb neves gyártók szolgáltatásait igénybe venni, akik szakértőként jelzik a legjobb megoldásokat, és javaslatot tesznek a beruházás törvényi előírásainak megfelelő megvalósítására.