Alacsony vételi és használati ár konténerek A lakhatás egyre népszerűbb választássá teszi őket azok körében, akik végre „önmaguk” akarnak menni – különösen a gazdasági bizonytalanság és a magas lakáspiaci árak korszakában. Ez a megoldás az alacsonyabb költségek mellett számos egyéb előnnyel is jár, például más helyre költözhető, vagy könnyen bővíthető. Hogyan konténerek a lengyel jog fényében érzékelik, és mire kell emlékeznie, amikor erről a megoldásról dönt? Ebből a cikkből megtudhatja.
Mi az élő konténer?
Tartály lakó speciálisan megtervezett és felszerelt tengeri konténer, lakossági igényekhez igazítva. Csakúgy, mint egy klasszikus lakás, itt is van hő-, hang-, villany-, víz- és csatornaszigetelés, nyílászárók, valamint belső burkolatok. Könnyen szállítható és összeszerelhető, valamint rugalmas a tér kialakítása és alakítása - a konténerek különböző konfigurációkban kombinálhatók egymással, és az egyéni igényekhez és preferenciákhoz igazíthatók. Ennek köszönhetően számos különböző igényt kielégítenek, és könnyen adaptálhatók a különféle alkalmazásokhoz - jól működnek, teljesen kényelmesek és kiváló minőségűek csináld az én családi, valamint ideiglenes, olcsó lakhatás egyedülállóknak. Előnyeiket a vállalkozók is értékelik, például alkalmazotti szállásként használják őket.
Lakható konténerek megfelel minden szabványnak, amelynek meg kell felelnie dom – a hőkomforttól a jó hangszigetelésen át a vízhez való hozzáférésig és egész évben használhatók.
A lakossági konténerhez építési engedély kell?
A kérdésre adott válasz nem egyértelmű, és több tényezőtől is függ. Először is különbséget kell tenni az ideiglenes és az állandó konténerek között. Ideiglenes konténerek azok, amelyek nincsenek tartósan a talajhoz rögzítve, és bizonyos időn belül áthelyezésre vagy bontásra szolgálnak. Az állandó konténerek azok, amelyek tartósan a talajhoz vannak rögzítve és funkciót látnak el épület állandó tartózkodási.
Az Art. 29 mp. törvény 1. 12. pontja alapján építési engedély nem szükséges építés pontja szerinti értesítésben meghatározott határidőn belül a földhöz nem állandóan csatlakoztatott ideiglenes építési tárgyakat, amelyeket bontásra vagy más helyre szállítanak. 30 mp. 1., de legkésőbb a kezdéstől számított 180 napon belül Építkezés a pályázatban meghatározott. Ebben az esetben elég bejelenteni a helyezést tartály az illetékes építészeti és építésügyi szakigazgatási szervhez, és szerezze be annak jóváhagyását. Ebben az esetben fontos az épület költöztetése, lebontása és a telek, terület korábbi állapotának helyreállítása 180 napon belül.
Ha azonban a konténert 180 napon túl lakóépületként kívánják használni, az nem minősül ideiglenes létesítménynek, és általában építési engedélyköteles.
Az egyetlen olyan helyzet, amelyben nincs szüksége építési engedélyre, ha a konténer 180 napnál hosszabb ideig használatban van, az az, ha az nem felel meg a törvényben meghatározott definíciónak. Építkezés. Akár élő konténer megfelel ennek a meghatározásnak - nem mindig egyértelmű, és a rendelkezéseket a döntéshozó testület egyedileg értelmezheti.
Hogyan szerezzünk építési engedélyt lakossági konténerhez?
Az építési engedély iránti kérelmet az illetékes építészeti és építésügyi szakigazgatási szervhez, azaz a kerületi starostyhoz vagy a városi hivatalhoz kell benyújtani. Az egyes irodák esetenként eltérő követelményeket támasztanak, hogy milyen dokumentumokat kell benyújtani az engedélykérelemhez, ezért célszerű még a kérelem benyújtása előtt felvenni a kapcsolatot a hivatallal, hogy elkerülje a felesleges stresszt és az esetleges időveszteséget, amely az összes szükséges dokumentum benyújtásának hiányával kapcsolatos.
Az irodák egyedi követelményei ellenére a legtöbb esetben a következő dokumentumokat kell benyújtani:
- nyilatkozatot az ingatlan építési célú rendelkezési jogáról
- lakossági konténer építési terve az építésjogi és műszaki feltételeknek való megfelelőség igazolásával
- telek- vagy területrendezési terv
- törvény által megkívánt döntések, vélemények, pl.: fejlesztési feltételekről, környezeti feltételekről szóló döntés, szanepid vélemény
- a közműhálózat tulajdonosának hozzájárulása
- bélyegilleték megfizetésének igazolása
A kérelem benyújtását követően az illetékes hatóságnak 65 nap áll rendelkezésére az építési engedélyről szóló határozat meghozatalára vagy a kiadás megtagadására, és a határozat jogerőssé válásától számított 3 évig érvényes. Az építési engedély megszerzését követően az építési munkák megkezdését legalább 7 nappal annak megkezdése előtt be kell jelentenie.
Vagyonadóköteles az élő konténer?
Sajnos a válasz erre a kérdésre nem egyértelmű. Elméletileg attól függ, hogy a konténer megfelel-e az épületobjektum kritériumainak, és megfelel-e a szerkezet vagy az épület definíciójának.
Az 7. július 1994-i törvény értelmében építési tárgy az építési termékek felhasználásával felállított épület, építmény vagy kisépítészeti tárgy, az objektum rendeltetésszerű használatának lehetőségét biztosító létesítményekkel együtt.
Az ingatlanadó csak azokat az építményeket terheli, amelyek épületnek vagy építménynek minősülnek. Az épület falakkal és tetővel rendelkező, a tértől válaszfalakkal elválasztott és a talajhoz tartósan kapcsolódó szerkezet. Az épület az épülettől és a kisépítészeti objektumtól eltérő építési tárgy.
A gyakorlatban azonban a jogszabály ezzel kapcsolatban nem teljesen egyértelmű, és a lakókonténer épületként vagy építményként való elismerésére vonatkozó döntés gyakran az adóhatóság vagy a közigazgatási bíróság egyedi értelmezésétől függ. Ha kétségei vannak azzal kapcsolatban, hogy mobilháza ingatlanadót kell-e fizetnie, a legjobb, ha konzultál egy ügyvéddel.
Hogyan lehet elkerülni az ingatlanadót a lakossági konténer után?
Ha szeretné elkerülni, hogy a lakossági konténer után ingatlanadót számítsanak fel, gondoskodnia kell arról, hogy az ne legyen tartósan a talajhoz rögzítve, és ne legyen épület vagy építmény jellemzői – a leghatékonyabb megoldás gyakran az, ha a konténer a konténerre kerül. kerekek vagy támaszok.
Ne feledje azonban, hogy egy ilyen megoldás nem ad garanciát, és az, hogy egy lakossági konténerre ingatlanadót terhel-e vagy sem, továbbra is a döntéshozó testület egyéni értelmezésétől függ.
összegzés
Ebben a cikkben alapvető információkat közölünk lakható konténerek törvény tükrében - ami sajnos nem mindig egyértelmű. Az, hogy egy lakókonténerhez építési engedély és ingatlanadó-fizetés szükséges-e, elsősorban attól függ, hogy megfelel-e az épület vagy építmény definíciójának. Ez azonban gyakran a döntéshozó testület egyéni értelmezésétől függ.
Függetlenül az adóhatóság vagy a közigazgatási bíróság döntésétől - a lakossági konténer beszerzése, beszerelése és használata sokkal olcsóbb és egyszerűbb, mint egy klasszikus konténer esetében. ház. Ha vásárláson gondolkodik, és nem biztos abban, hogy a lakossági konténer a megfelelő választás az Ön számára - vegye fel velünk a kapcsolatot, és minden kérdésére válaszolunk, és segítünk meghozni az Ön igényeinek megfelelő döntést.
Tekintse meg lakossági konténer kínálatunkat: